四百余家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)接受調(diào)查

　　過半房企預期四季度房價將下調(diào)

　　近日，上海易居房地產(chǎn)研究院對37個城市四百余家房地產(chǎn)企業(yè)展開四季度市場預測調(diào)研，從成交量、價格、土地等多個角度摸底對樓市的預期。其中，43.8%的企業(yè)認為四季度房地產(chǎn)市場成交量將進一步萎縮；51.4%的企業(yè)認為四季度房價將會下調(diào)；60.6％的企業(yè)認為土地招投標市場將更為低迷。這些企業(yè)覆蓋華東、華南、華北、華中、華西幾大區(qū)域，幾乎涵蓋所有全國和地方性龍頭房地產(chǎn)企業(yè)。

　　“年初以來，受多種因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨自亞洲金融危機以來最大級別的調(diào)整，成交持續(xù)低迷，開發(fā)商資金壓力巨大。萬科、保利、富力、中海等全國主流開發(fā)商紛紛展開大規(guī)模降價促銷，原有房價體系被打破，但各地成交局面并不理想?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院分析師付琦介紹。

　　調(diào)查顯示，房價方面，第四季度開發(fā)企業(yè)看跌的勢頭依然較為強勁，有51.4%的受訪企業(yè)認為房價將繼續(xù)下調(diào)，這一比例較此前的調(diào)研結果大幅上升。分城市來看，上海、廣州、北京、深圳等一線城市由于房價高企降價空間充足，認為房價將較第三季度繼續(xù)下降的房企比例高達71.1%。

　　另外，調(diào)查顯示，隨著存量房增加、毛利率下滑等形勢導致一些開發(fā)商現(xiàn)金流陷入困境，開發(fā)商繼而判斷第四季度房價折扣可能由暗轉明，力度由小變大。 詳細>>>

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　　中央地方政策"暖風"頻吹 樓市能否"熊"轉"牛"？

　　財政部、國家稅務總局、人民銀行10月22日晚聯(lián)手出臺政策刺激樓市之后，有著“樓市風向標”之稱的上海市也隨即出臺了相關鼓勵居民住房消費的政策。加上近期包括杭州、長沙、廈門、福州、西安、沈陽、南京、天津、重慶等地政府紛紛出手“救市”，人們不禁要問，中央地方頻頻吹出的“政策暖風”，能否讓已現(xiàn)疲態(tài)的中國樓市再現(xiàn)“牛市”風光？

　　樓市利好連環(huán)出臺 “拯救”房地產(chǎn) 勝算幾何？

　　房地產(chǎn)的低迷引發(fā)了人們對宏觀經(jīng)濟的進一步擔憂。中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘表示，從目前新開工的項目數(shù)量可以看出，房地產(chǎn)業(yè)投資增速明年還會下滑，這將帶動相應的建筑材料如鋼材、電解鋁等的需求下降。

　　中行研究報告預計:2010年房地產(chǎn)業(yè)重回上升周期

　　中國銀行國際金融研究所昨日向本報提供的研究報告認為，國內(nèi)房地產(chǎn)市場將由當前的“滯漲”轉入周期性因素主導的下行階段。預計到2010年，房地產(chǎn)周期將重新進入上升周期。