【案情】 鄭先生租劉某的房子居住，入住后對(duì)陽(yáng)臺(tái)作了封閉處理。最近，鄭先生的租約即將到期，劉某以鄭先生未經(jīng)同意封閉陽(yáng)臺(tái)為由，扣留了押金，要求鄭先生將陽(yáng)臺(tái)恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)，劉某的要求合理嗎？

【釋法】 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

民法典第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

根據(jù)上述法律規(guī)定，鄭先生當(dāng)初封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知出租人，并取得對(duì)方的明確同意。那么，在租約到期時(shí)，鄭先生就無(wú)須承擔(dān)拆除責(zé)任?，F(xiàn)在鄭先生未經(jīng)同意封閉了陽(yáng)臺(tái)，或沒(méi)有出租人同意鄭先生封閉陽(yáng)臺(tái)的證據(jù)，在租期屆滿返還房子時(shí)，出租人有權(quán)要求鄭先生恢復(fù)原狀或賠償損失。建議鄭先生盡量和出租人協(xié)商解決這一糾紛。

（來(lái)源：《云南法制報(bào)》）