芒市的公租房建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)習(xí)記者 陳創(chuàng)業(yè) 攝

　　上月，云南省舉行《云南省公共租賃住房管理暫行辦法(草案)》(以下簡稱《辦法》)聽證會，針對云南省公租房的建筑面積，其中也提出，新建的公共租賃住房單套建筑面積以40㎡左右的小戶型為主。

　　公租房以小戶型為主

　　近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公布了關(guān)于以省政府名義舉行《辦法》聽證會聽證結(jié)果的公告。其中指出，在聽證會上，多數(shù)聽證代表就公共租賃住房戶型面積提出了意見和建議，建議能不能把公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)放寬一點(diǎn)，放到60㎡左右。

　　對此意見，公告中也明確將不予采納。理由是，此條建議有一定的合理性，全國保障性住房建設(shè)是一個逐步推進(jìn)的過程，自2010年黨中央、國務(wù)院提出加大公共租賃住房建設(shè)力度的要求以后，各地對公共租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大量的積極探索，分別出臺了不同的標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)2011年9月出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》的明確規(guī)定，公共租賃住房單套建筑面積以40㎡左右的小戶型為主。因此，云南省應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院辦公廳的意見，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定在以40㎡左右的小戶型為宜。

　　面積戶型不應(yīng)太單一

　　對于公租房40㎡的面積，市民劉女士就認(rèn)為，扣除公攤面積，實(shí)際可以使用的面積確實(shí)太小了。盡管房子功能齊全，但她認(rèn)為，公租房的面積、戶型標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該太過單一，還是應(yīng)該根據(jù)不同城市，租住者的不同需求來建設(shè)。比如分為幾種戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)，提供給單身人士、兩個人、一家人等不同需求人群進(jìn)行選擇。

　　而市民林先生則認(rèn)為，從我省的公租房面積來看，像他這樣的單身人士，40㎡左右的房子應(yīng)該可以解決基本的居住問題了。但是，如果租住者的情況發(fā)生了變化，結(jié)了婚，生了小孩后，一家三口住40㎡的房子就顯得太小了。因此，他建議，公租房可以建設(shè)少部分面積稍大一些的戶型，提供給人口相對較多的低收入家庭租住。

　　建設(shè)要從多方面考慮

　　針對公租房面積問題，不少業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，公共租賃住房是為了解決低收入人群的住房困難問題，確實(shí)不應(yīng)建設(shè)過大，否則將會造成公共資源的浪費(fèi)，目前確定的40㎡具有一定的合理性，能解決和滿足多數(shù)單身人士的住房需求問題。公租房的建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)等問題確實(shí)需要考慮周全，盡可能全面地在設(shè)計(jì)階段就充分考慮房屋的面積符合租住人群的實(shí)際需求，其功能性、居住的方便性、舒適性等也應(yīng)考慮到位，以免造成未來公租房叫好不叫座情況的發(fā)生，因此，就應(yīng)多聽取和征求社會的意見和建議，多做一些調(diào)查，對于好的意見和建議要充分采納。

　　易事達(dá)地產(chǎn)顧問(中國)總經(jīng)理李建認(rèn)為，從目前公租房的建設(shè)面積來看，目的是為了控制面積，增加總量，使得居者有其屋。而公租房作為保障房，其更多從經(jīng)濟(jì)型方面考慮，自然也就不能和商品住房相比。李建也認(rèn)為，公租房除了面積、功能性、租金標(biāo)準(zhǔn)、保障人群等外，還應(yīng)考慮完善其配套設(shè)施等問題。

　　(楊春雁 云南網(wǎng))