民法典被譽為“社會生活的百科全書”，公民的衣食住行、生老病死、生產(chǎn)經(jīng)營都受其約束和保護，是新時代人民權(quán)利的“宣告書”。迪慶州司法局收集整理了有關(guān)知識，期望讓每個人走近民法典、了解民法典、運用民法典，增強法治意識和法治信仰，自覺遵守民法典和其他法律法規(guī)，依法維護自身合法權(quán)益，共同促進社會和諧穩(wěn)定、人民安居樂業(yè)、國家富強文明。

    關(guān)鍵詞：住房

    一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動續(xù)期

    【案例】張大媽想給兒子購買房子，但他們相中的房子住宅土地使用權(quán)即將滿70年。張大媽特別糾結(jié)，她想知道建設(shè)用地使用權(quán)到期后，房子還能繼續(xù)住嗎？

    【說法】民法典第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此，張大媽所購房子的建設(shè)用地使用權(quán)到期后可以繼續(xù)居住。

    二、業(yè)主不能以不使用共有部分為由拒交應(yīng)承擔(dān)的費用

    【案例】小李住在三樓，為了鍛煉身體走樓梯，不乘坐電梯，故拒絕向物業(yè)公司交納電梯費，這樣做合法嗎？

    【說法】民法典第二百七十三條第一款規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯是建筑物的共有部分，業(yè)主不能以放棄使用權(quán)利為由，拒絕支付為了該共有部分正常使用所應(yīng)交納的費用。 （州委普法辦 州司法局 供稿）