2013年，經(jīng)人介紹，中年離異的李梅與同為離異人士的張勇相識(shí)，此后不久，兩人就確立了戀愛(ài)關(guān)系。戀愛(ài)關(guān)系持續(xù)了4年，直至2017年11月雙方感情出現(xiàn)裂痕，李梅向張勇提出分手，張勇卻不同意。面對(duì)張勇的死纏爛打，李梅并未回心轉(zhuǎn)意。為此，張勇多次威脅李梅：如果李梅執(zhí)意分手，他就與李梅魚(yú)死網(wǎng)破。李梅對(duì)此并未在意。惱羞成怒的張勇決定施以報(bào)復(fù)，悲慘的一幕發(fā)生了：11月末的一天，張勇帶著汽油和斧頭來(lái)到李梅家。進(jìn)門后，直接將汽油灑在李梅身上和家中，點(diǎn)燃汽油。在熊熊大火中，李梅當(dāng)場(chǎng)被燒身亡，家中焚毀嚴(yán)重。張勇隨后拿出早已備好的斧頭砍向自己頭部，試圖了結(jié)自己的生命，但自殺未遂。

張勇后被警方抓獲歸案，經(jīng)法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的刑事及民事責(zé)任。其后，李梅之子認(rèn)為小區(qū)物業(yè)公司未盡到安保義務(wù)，亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，故將物業(yè)公司告上法庭。法院審理后，認(rèn)定物業(yè)公司無(wú)需擔(dān)責(zé)，判決駁回訴訟請(qǐng)求。

以案說(shuō)法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第70條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這就對(duì)業(yè)主的專有部分和共有部分作了明確的規(guī)定，即業(yè)主居住的房屋屬于業(yè)主的專有部分。通常而言，物業(yè)公司行使安全管理職責(zé)的范圍限于小區(qū)共有部分，如果業(yè)主所受損失與共有部分安保過(guò)錯(cuò)相關(guān)，物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。     （來(lái)源：法制網(wǎng)）