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【法治宣傳一日一說法】居住權(quán)的概念

來源:香格里拉網(wǎng) 作者: 發(fā)布時(shí)間:2021-01-27 09:49:10

王迪(化名)系王家和(化名)與李芳(化名)所育之女,王家和與李芳早年離婚,雙方協(xié)議王迪由王家和撫養(yǎng),涉案房屋歸王家和所有。王家和曾承諾王迪可隨他共同生活在涉案房屋內(nèi)。

此后,王家和與張楊(化名)再婚。2008年,涉案房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了變更,增加了張楊為房屋共有權(quán)人,占50%的份額。之后,張楊將王迪趕出家門,不讓她居住在涉案房屋內(nèi)。

為維護(hù)自身權(quán)益,王迪依據(jù)王家和與李芳簽訂的離婚協(xié)議及王家和單方書寫的承諾書將張楊起訴至法院,要求確認(rèn)其對涉案房屋享有居住權(quán)。

北京市海淀區(qū)人民法院審理后認(rèn)為,王家和與前妻李芳簽訂的離婚協(xié)議中約定王迪由王家和撫養(yǎng),涉案房屋歸王家和所有,但王家和與李芳在協(xié)議中分割房屋時(shí)沒有為王迪設(shè)立相應(yīng)權(quán)利。盡管王家和曾單方承諾王迪可在涉案房屋中居住,但該承諾應(yīng)視作王家和作為王迪監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行的監(jiān)護(hù)義務(wù),而非法律意義上的居住權(quán)。據(jù)此,海淀法院認(rèn)為,王迪目前已是成年人,其要求確認(rèn)對涉案房屋享有居住權(quán)的訴求無權(quán)利基礎(chǔ),其主張既不具有民法典施行前的相關(guān)法律依據(jù),亦不符合民法典中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定,故法院不予支持,判決駁回了王迪的訴訟請求。

法條:民法典第三百六十七條:設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。民法典第三百六十八條:居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。    (來源:法治日報(bào))

責(zé)任編輯:和建蕓